Prix de rénovation d'une maison

Vous souhaitez faire rénover votre maison afin de lui donner de la valeur avant la vente, ou tout simplement parce que vous en avez marre de votre intérieur et souhaitez rafraîchir et optimiser l'espace dont vous disposez ?

Généralement, les particuliers qui entreprennent une démarche de rénovation choisissent de remettre au goût du jour telle ou telle pièce, la cuisine, la salle de bain et les murs étant les parties les plus couramment rénovées. ll s'agit souvent de travaux importants qu'il est plus sage de confier à un professionnel du bâtiment, si vous n'êtes pas un pro du bricolage.

D'après une étude relative à l'immobilier conduite entre 2013 et 2018, 2/3 des français ont réalisé des travaux de rénovation chez eux et ils ont consacré en moyenne moins de 5000 € à cette dépense.

Un tarif au m², mais pas seulement !

Le coût pour une rénovation va dépendre de la superficie de l'espace à rénover. Cependant, le coût au m² va énormément fluctuer selon différents facteurs dont l'étendue du projet de rénovation, les finitions choisies, l'emplacement géographique, le coût de la main-d'œuvre et des matériaux, le coût des prestataires externes (électricien, plombier, ébéniste), et les plans architecturaux.

Pour un projet de rénovation simple, les prix démarrent généralement aux alentours de 200 € par m². Pour un projet de rénovation plus complexe avec des travaux de plomberie et d'électricité, il faudra compter au minimum 800 € par m².

Rénovation de cuisine

La cuisine est la pièce la plus largement rénovée dans le logement des particuliers, car c'est celle qui va donner le plus de cachet à l'habitation. Sa disposition et son agencement vont beaucoup jouer dans la vente d'un bien immobilier. Une cuisine fraîchement rénovée aide à vendre un logement plus facilement, et c'est aussi plus agréable d'avoir une pièce pratique et moderne où préparer les repas, même si l'on ne reste plus que quelques mois dans la maison.

Pour la rénovation complète d'une cuisine d'une superficie de 10 m², comptez aux alentours de 20000 €. Ce prix va comprendre la démolition de votre cuisine actuelle, la préparation de la pièce, l'électricité, la plomberie et le chauffage, le revêtement des sols et des murs, et la pose du nouveau mobilier, en incluant bien entendu le coût de la main d'œuvre et des matériaux.

Rénovation de salle de bain

La salle de bain a elle aussi besoin d'un petit coup de neuf de temps à autre pour garder sa fraîcheur ! C'est l'occasion de changer les sols décrépis par l'humidité, d'éclaircir les murs, de remplacer sa baignoire dont on ne se sert pas par une douche à l'italienne.

Selon la taille de votre salle de bain et les travaux que vous entreprenez, vous devriez dépenser entre 3000 € et 15000 €. Là encore, si vous comptez mettre votre bien immobilier en vente, vous pouvez réaliser un retour sur investissement intéressant par rapport aux travaux de rénovation que vous avez réalisés.

Rénovation complète ou partielle

Si vous souhaitez faire rénover plus d'une pièce, les entreprises en rénovation peuvent vous aider à faire un plan de rénovation globale, afin de vous faire économiser quelques euros sur la facture finale. C'est également eux qui vont gérer tous les professionnels présents sur le chantier (électricien, plombier, etc.), pour vous épargner des situations de stress et pour vous faire gagner du temps, mais aussi de l'argent en vous évitant de faire appel à tout un tas de prestataires.

Une rénovation complète ou partielle de la maison permet également d'avoir une vue d'ensemble au niveau du design et de créer une harmonie entre les pièces (on va utiliser les mêmes matériaux partout, pour les sols, les murs, le mobilier, etc.).

Pour ce type de rénovation, le prix de revient par pièce revient moins cher que si vous n'aviez fait rénover qu'une seule pièce. La facture finale sera déterminée par les mêmes facteurs que précédemment (superficie, étendue du projet, matériaux utilisés, finitions désirées, main-d'œuvre nécessaire, etc.).

Devis gratuit et acompte

Le professionnel que vous allez contacter va établir un devis gratuit détaillé de toutes les opérations qui vont être effectuées chez vous et leur montant respectif. Généralement, un acompte de l'ordre de 40 % doit être versé avant le début des travaux.